1、申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
申请人为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请。
2、共有的房屋，由共有人共同申请。
3、申请人为无民事行为能力或限制行为民事行为能力的人，由其法定代理人代为申请。
4、申请人可以委托代理人申请房屋权属登记。个人委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证；单位委托代办的，应出具单位授权委托书、经办人身份证。
5、房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。