办事指南
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办事指南
业务名称：
 前期物业管理备案通知
业务流程：
市行政服务中心房政窗口审查办理
收件内容：

1 、住宅物业未实行招投标的要提供主管部门批准同意采取协议方式选聘物业管理企业的文件；需要招标的前期物业管理项目，须持市房地产管理局认定的中标通知书。
2 、采用示范文本的《前期物业服务合同》原件。
3 、采用示范文本的《业主临时公约》原件。
4 、物业管理用房、物业共用部位、共用设施设备向买受人公示的材料。

办事期限：
三日内办理（法定节假日除外）。
承办部门： 局物业科
联系电话： 2518036
收费标准：  
注意事项： 依据《安徽省物业管理条例》。
相关表格
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业务名称：
 物业管理企业资质申报（三级）
业务流程：
市行政服务中心房政窗口审查办理 市房产局物业科交件初审，市行政服务中心房政窗口审批。
收件内容：

1 、申报企业的申请报告；
2 、营业执照复印件（须正本原件核对）；
3 、法定代表人身份证明、简历、任职文件；
4 、企业章程；
5 、企业验资报告复印件（注册资本金不少于 50 万元）；
6 、至少 10 人以上专业技术人员职称证明、职业资格证书（或岗位培训证书）及劳动合同。其中中级职称 5 人以上（工程、会计、经济类中级职称至少各一人）；
7 、营业场所证明（自有产权的提交产权证明复印件，租赁的提交相应的文件）；
8 、管理物业项目证明（物业服务合同或意向书）。
办事期限：
20 个工作日（法定节假日除外）
承办科室： 局物业科
联系电话： 2518036
收费标准：  
注意事项： 依据建设部令第 125 号《物业管理企业资质管理办法》。
相关表格
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业务名称：
 物业管理企业资质年检（三级）
业务流程：
市房地产管理局物业科办理
收件内容：

1 、年检申报表；
2 、资质证书正、副本；
3 、营业执照复印件；
4 、物业服务合同书原件；
5 、财务报表；
6 、企业管理人员如有变动应提交变动人员的职称证书、岗位证书、劳动合同及任职文件原件及复印件。
7 、年检报告（物业管理业绩材料）
办事期限：
30 个工作日（法定节假日除外）
承办科室： 局物业科
联系电话： 2518036
收费标准：  
注意事项： 依据建设部令第 125 号《物业管理企业资质管理办法》。
相关表格
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　　主办单位：阜阳市房地产管理局 　　电话：0558－2518033
　　　　　承办单位：阜阳市房地产市场产权监理处　传真：0558－2295429
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